Aachen, Grüner Weg

Projekt: Aachen, Grüner Weg
Nutzung: Bürogebäude
Leistung: Projektentwicklung, Neubau für Projektgesellschaft
Status: im Bau

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Standort

 

Aachen ist die westlichste Großstadt Deutschlands und Teil der Euregio Maas-Rhein, in der insgesamt ca. 3,88 Mio. Menschen leben.

Das Projektgrundstück befindet sich in attraktiver Innenstadtrandlage mit sehr guter ÖPNV- und Verkehrsanbindung und ansprechender Nutzungsstruktur, bestehend aus Wohnen und Gewerbe, Handel, Dienstleistung sowie Sport und Gastronomie. Die A 4 Anschlussstelle Aachen-Zentrum ist über die Krefelder Straße in ca. 0,5 km zu erreichen.

 

 

Projekt

 

Bei dem Bebauungskonzept für das Grundstück in der Gut-Dämme-Straße / Grüner Weg handelt es sich um ein 5-geschoßiges Bürogebäude mit Außenstellplätzen.

Jedes Regelgeschoss (1. OG – 4. OG) bietet bis zu 4 Nutzungseinheiten mit einer Gesamtmietfläche von ca. 8.167 m². Alle Nutzungseinheiten werden um zwei Erschließungskerne angeordnet.

Knapp 50% des Bürogebäudes sind an eine Körperschaft des öffentlichen Rechts für 12 Jahre plus Option vermietet.

 

 

Die wesentlichen Daten

 

• Grundstücksgröße: ca. 8.383 m²
• Geplante BGF oberirdisch: ca. 9.296 m²
• Regelnutzung: ab EG als Einzel-, Kombi- oder Großraumbüro nutzbar
• Mietfläche Büro: ca. 8.167 m²
• Stellplätze: ca. 142 Stück
• Baubeginn: 1. Quartal 2019
• Geplante Fertigstellung: 4. Quartal 2019