Projekt: Kiel, Kaistraße
Nutzung: Bürogebäude
Leistung: Projektentwicklung, Neubau für Projektgesellschaft
Status: Referenz
Standort
Kiel liegt an der Ostsee (Kieler Förde) und ist die Hauptstadt des Landes Schleswig-Holstein. Die nördlichste Großstadt mit ca. 240.000 Einwohnern ist Endpunkt des Nord-Ostsee-Kanals und durch die Kieler Woche international berühmt. Das Projektgrundstück liegt in der Kaistraße an der Hörn in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof mit Sicht auf die Kieler Förde.
Projekt
Das 7-geschoßige Bürogebäude mit Eingangshalle und Stellplätzen im Erdgeschossbereich ist vollständig vermietet. Jedes Regelgeschoss (1.– 3. OG) bietet bis zu 4 Nutzungseinheiten mit einer Gesamtmietfläche von je ca. 1.075 m².
Mit der Brücke befinden sich im 4. OG bis zu 4 Nutzungseinheiten mit insgesamt ca. 1.200 m². Das 5. + 6. OG bietet bis zu 3 Nutzungseinheiten mit Gesamtsumme von je ca. 844 m². Alle Nutzungseinheiten sind um einen zentralen Erschließungskern angeordnet.
Die wesentlichen Daten
• Grundstücksgröße: ca. 2.049 m²
• BGF oberirdisch: ca. 8.300 m²
• Im EG
o Büro: ca. 340 m³
o Pkw-Stellplätze: 60 Stellplätze
• Regelnutzung: ab 1. OG als Einzel-, Kombi- oder Großraumbüro nutzbar
• Mietfläche Büro: ca. 6.110 m²
• Baubeginn: November 2016
• Fertigstellung: Oktober 2017
