Die wesentlichen Daten
• Grundstücksgröße: ca. 8.383 m²
• BGF oberirdisch: ca. 9.296 m²
• Regelnutzung: ab EG als Einzel-, Kombi- oder Großraumbüro nutzbar
• Mietfläche Büro: ca. 8.167 m²
• Stellplätze: ca. 142 Stück
• Baubeginn: 1. Quartal 2019
• Fertigstellung: 4. Quartal 2019
Standort
Aachen ist die westlichste Großstadt Deutschlands und Teil der Euregio Maas-Rhein, in der insgesamt ca. 3,88 Mio. Menschen leben.
Das Projektgrundstück befindet sich in attraktiver Innenstadtrandlage mit sehr guter ÖPNV- und Verkehrsanbindung und ansprechender Nutzungsstruktur, bestehend aus Wohnen und Gewerbe, Handel, Dienstleistung sowie Sport und Gastronomie. Die A 4 Anschlussstelle Aachen-Zentrum ist über die Krefelder Straße in ca. 0,5 km zu erreichen.
Projekt
Bei dem Bebauungskonzept für das Grundstück in der Gut-Dämme-Straße / Grüner Weg handelt es sich um ein 5-geschoßiges Bürogebäude mit Außenstellplätzen.
Jedes Regelgeschoss (1. OG – 4. OG) bietet bis zu 4 Nutzungseinheiten mit einer Gesamtmietfläche von ca. 8.167 m². Alle Nutzungseinheiten wurden um zwei Erschließungskerne angeordnet.
Das Bürogebäude ist zu 100% langfristig an Körperschaften des öffentlichen Rechts vermietet.
Aufgrund der hohen Nachfrage wurde zusätzlich ein Parkhaus mit 14 Halbebenen und 303 Stellplätzen gebaut.
Zeitraffer-Video
Zeitraffer-Video Parkhaus
